释文：用于农林牧业的
土地，如果采取了一定的改良措施，使土地的限制性降低到最低程度而可能达到的生产能力评价。土地的限制性因素可分为难地价为依据，然后根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、
区位条件、环境条件等一系列系数进行修正评估；也可以按市场交易资料，采用一定方法评估的
宗地地价。标定地价也是确定
土地使用权出让底价的参考和
依据。
分类：一、以
气候要素为主的潜力评价，主要是从温度、降水和蒸发等水热条件出发揭示土地的生产潜力；二、以土壤为主的潜力评价，主要通过土壤的性质推断土地的
生产力；三、土地潜力综合评价，是将
气候生产潜力和土壤生产潜力结合进行土地潜力评价，这是最好的土地潜力评价方法。