土地权属调查是指对土地权属单位的土地权属来源、权属性质及权利所及的界线、位置、数量和用途等基本情况的实地调查与核实。
含义
权属调查是地籍调查的重要环节，是地籍测量的前提和基础，其调查单元是宗地（被权属界址线所封闭的地块）。土地权属调查工作是一件为土地法律登记奠定基础的工作，既要真实地记录实地土地权属的状况，也要包括土地权属主体认定的状况。调查成果经土地权利人认定，便可同地籍测量的成果一并作为审核和制作土地权属法律文书的基础。
特征
初始调查
宗地与界址
宗地：土地权属界址线封闭的地块或空间。
宗地划分的基本原理：
界址
土地权属界址包括界址线（包括内边线、外边线或中心线）、界址点和界标（特殊的界址点）。
宗地和界址点编号