厂房公寓是将老厂房做了一次尝试，经过改造已变成了“蓝领公寓”。区别于租房市场上普遍的白领公寓，蓝领公寓主要面向城市运行和服务保障人员。

2018年6月，在北京市朝阳区酒仙桥北路7号，北京市电机总厂的两栋老厂房做了一次尝试，经过改造已变成了“蓝领公寓”。

市场上开始有一些连锁酒店转型改造的蓝领公寓。而在酒仙桥北路7号的这些蓝领公寓，则是带着浓厚的工业味道。魔方公寓签约租下了这里4栋老厂房，其中两栋做白领公寓，两栋做企业公寓（也就是蓝领公寓），迈出了尝试厂房变公寓的第一步。魔方公寓将成为未来蓝领公寓的运营方。

这两栋蓝领公寓一栋是过去电机厂的办公楼，一栋是设备楼。从外观上看，跟几十年前的老厂子没啥不同，里面大的格局没什么变化。楼梯虽然喷上了新的颜色，但还能找到过去的影子。每天来往于此，可能会有一种时光穿梭的感觉。

楼里面的布局有点像学生宿舍。长走廊、门对门，两栋楼一共152个房间，这次改造全部是四人间。房间内不能有明火，卫浴有独立和公用两种。

在业内看来，在一些大城市尝试着利用这些闲置的房屋资源改建为集体宿舍，主要面向务工人员，很受市场欢迎，不但避免了房屋资源的闲置浪费，也有效解决了收入相对较低的务工人员的基本居住问题。“但是由于缺乏政策依据，在改造和经营过程中面临很多障碍、风险，成本很高。还有一个更关键的问题，改建的这些资源比新建的公寓距离要近，蓝领工作也相对方便。