南京证大喜玛拉雅中心，是由证大集团在南京打造的融合中国传统山水文化和最新商业潮流的综合性地产项目。

南京证大喜玛拉雅中心，位于南部新城核心商业中心区，毗邻中国南京高铁南广场，占地面积140亩，规划总建筑面积约63万平方米，购物中心建筑面积约10万方，汇集商务办公、特色酒店、综合商业、酒店公寓等多种业态。是南京市2018年市级重大项目，也是雨花台区，区人代会重点项目，计划2020年竣工开业。

南京证大喜玛拉雅中心的建筑设计由全球十大青年建筑设计师马岩松担纲，高山流水的建筑外形独具特色，被誉为南京南的艺术门面。商业内装设计由全球十大建筑设计事务所（排名第六）的伍兹贝格担纲设计，与“高山流水”的建筑理念内外呼应，提升丰富项目的艺术调性和空间体验。

南京喜玛拉雅中心项目位于政府规划在建的南部新城CBD核心区域，南部新城CBD，是继新街口CBD、河西CBD之后的市政府规划在建的第三大城市级商业办公中心，项目毗邻中国南京高铁南广场。

地址：南京南站宏运大道和明城大道交汇处

交通：地铁1号/3号/S1号/S3号线南京南站

商务客群：项目所在的南部新城CBD，总办公面积300万， 1.5公里范围以内，南京喜玛可辐射的商务客群达27万人；

家庭客群:根据相关数据显示半径2.5公里以内，优质楼盘40余个，约有10万户家庭，常住居民超过30万人；另外，项目周边商品房均价在2017年已突破4万，在南京市内属于较高水平，从房价可以看出，周边居民具备较强的购买力。

综合以上，（不管乘坐地铁、自驾、步行）项目15分钟交通距离覆盖人群可达65万人，30分钟交通距离覆盖人群达120万人。结合潜在的客群，南京喜玛拉雅中心将重点打造五大生态社群，分别是：社交达人，艺术拥趸，潮人网红，美食饕客，新锐家庭。

从证大地产的初心出发，结合项目独特的商业视觉，依托项目优势，通过消费者画像锁定的目标客群，喜玛拉雅这样一个10万方的购物中心，将打造成一座集中呈现艺术、生活、体验潮社交系主题的购物中心。将从商业视觉、智能运营、社群营销、全IP场景化运营，四个方面来实现商业定位。

根据全IP场景化运营这一理念，在主力店的规划方面，南京喜玛拉雅选择了自带IP属性的主力店，已签约主力店分别是：

1.MALL IN购物中心内冰雪乐园

拥有10*50m的标准化滑雪赛道，常年零下5度，四季飘雪；

2.南京首家MALL IN购物中心内艺术系保利剧院

未来将有话剧、舞台剧等艺术演出，促进文化艺术交流；

3.南京流动艺术长廊

2500余方艺术长廊，常年进行各类艺术巡展、装置展示；

4.南京首家京东7FRESH智能互联超市。

到2019年7月，南京证大喜玛拉雅购物中心招商已完成逾45%合同签约率，意向签约面积逾25000平方，各类业态招商工作都在全速推进期。

开发商：上海证大房地产有限公司

建筑设计：MAD建筑设计事务所 马岩松

室内设计：伍兹贝格建筑设计顾问有限公司

景观设计：泛亚国际景观设计有限公司

设计院：南京金宸建筑设计有限公司

2019年07月，南京证大喜玛拉雅购物中心荣获“年度商业地产城市影响力项目”奖。

教育

气象学院，南京航空航天大学(将军路校区)，车辆管理所南部新城考场，三江学院(东山校区)，华为南京研究所，雨花台中学，宏运小学，正德职业技术学院，雨花外国语小学，岔路中心小学。

医疗

颐年堂药房(九都荟店)，爱康国宾体检中心，海王星辰健康药房(玉兰路店)，南京懿春堂中医馆，颐年堂药房(玉兰路店)，南京南部新城医疗中心，东山街道卫生院，AED-南京南站，颐年堂药房(双龙嘉园店)，南京应天骨科医院。

购物

麦德龙(南京雨花商场店)，迪卡侬(南京雨花店)，星立方广场，家乐家，欧车之家，万购超市，南站茶都，顾家百货，百安居(雨花店)，夫子庙炒货。