《凶宅笔记》是2013年贰十三创作的长篇悬疑推理小说，是同名系列小说中的第一部。

所谓凶宅，就是里面曾经有人横死过的房子。传说这样死去的人因为阳寿并没有过完，所以会死得很不甘心。通常会阴魂不散，所以多数的凶宅一般都会有怪事发生。

江烁和秦一恒是一对神秘的炒房客，他们低价购买远近闻名的凶宅，经过驱鬼辟邪之后，再转手把房子卖出去，每一次都能大赚一笔，生意出奇地好。不料，这对黄金搭档却被不明来路的人盯上。神秘的炒房合作者六指、“不是人”的合作者袁阵纷至沓来，各种凶险无比的凶宅不断出现，他们发现自己已经很难搞定，几次濒临死亡线。此时，他们发现，自己被套进一张杀机四伏的网内。

作者贰十三考虑到”凶宅“这个题材比较新颖，生活之中到处充满了悬念，凶宅便是一个集中的体现；同时他对灵异事件很感兴趣，也曾有过炒卖凶宅的打算，后来真的认识了这样的炒房者，亲身经历了很多诡异事件；深受美剧和一些外国小说关于刑侦学、心理学的元素影响的贰十三也在创作过中有意识地去参考借鉴其中的一些东西。

小说的很多事取材都是真实的，有一些是发生在贰十三自己和朋友身上的事情；贰十三最开始创作的目的是想在网上与人分享故事，将那些发生在自己和朋友身上相关的事情，进行文字加工之后发表出来，与读者进行分享，将一些有意思的故事在这个距离读者更近的地方展现出来，能够与大家产生互动。。

从写作主题来看：《凶宅笔记》关注的是普通人身边最寻常可见的领域。全书围绕着凶险无比的凶宅之旅，渲染着闻所未闻的风水异术，隐藏着匪夷所思的巨大阴谋，诸多风水异术等中国神秘文化元素，同时结合了西方刑侦学的原理，其中的每一个章节都是充斥着如此独特的诡异经历。

从写作手法来看：《凶宅笔记》采用当下欧美剧最流行的叙事模式。在第一本书里，用一条主线故事，巧妙地将17个凶宅中发生的故事串联起来，故事既具有系列故事的感觉，悬念又层层推进，对快节奏都市生活中的读者来说，这种方式更适合。《凶宅笔记》由多个故事组成，每个故事都是相对独立的，通过开始寻找二手的住宅，慢慢发现这个宅子背后的故事，每个故事都是那么的悲喜交加，最重要的是每次通过第一人称的“我”和一个懂得破解凶宅的秦一恒的精彩合作，揭秘了这些凶宅背后“凶”的原因，更给出了化解的办法。里面有“我”的被逼无奈的大胆，和秦一恒的精彩驱鬼行为，在领略凶险之余，更给小说增加了一些驱鬼“常识”；作者很是巧妙地拿捏着读者的阅读心态，前后突击地逐一讲述着一个个光怪陆离的倒卖凶宅经历。

从语言风格来看：《凶宅笔记》所使用的叙述语言，非常生活化，与普通读者的生活完全无缝对接，是全新的、接地气的、时尚的语言；该书语言平实中带着幽默。在人物塑造方面，两个炒房的青年，一个普通而笨拙，一个能力非凡，符合年轻人口味。《凶宅笔记》的纪实性很强，它已经以另一个视角在反映民间对于很多事情的看法和解决的途径，多多少少也会有民间信仰的问题。

南派三叔：《凶宅笔记》是一部很独特的作品，凶宅这一元素与读者的贴合度更高。也许，每个人不能都去盗墓，但每个人都有可能遇到凶宅，这便是这本书最吸引我的地方。

2018年5月，《凶宅笔记》以橙瓜评分7.9分的优异成绩入选第三届“橙瓜网络文学奖”百强作品。

贰十三，网络作家，本名花磊，代表作《凶宅笔记》、《诡事录》、《人不知》。