再按是把房地产抵押给房地产金融机构后再抽取部分现金的方法，即追加房地产抵押款。当某一房地产抵押给了一个受益人之后，抵押人再将这一房地产向另一家房地产金融机构申请房地产抵押贷价款的50%，贷款最长期限一般为7年，贷款利率为同期储蓄存款月利率上浮0. 9‰。

借款人必须按合同规定的期限和还款方式归还借款本息，不按时还本付息者，从逾期之日起迟交部分加收利息20%。借款人超过6个月不还本息或借款到期不还清全部所借款项的，银行有权要求担保人代为偿还或变卖抵押的房屋。