企业社区（Enterprise community）是伴随着企业不断聚集发展，逐渐形成的。企业社区一般具有主导企业，围绕着主导企业，通过资源整合、协作，不断形成为具有一定主体（特色）的经济区域。

底特律模式

1805年成为美国密歇根州州府。

1899年美国第一家汽车制造厂在该地成立。

20世纪上半期成为世界的“汽车城”。

二战后 美国三大汽车公司中通用和福特的总部均设在该地。

底特律以汽车制造产业为主题，以美国三大企业公司为核心，聚集汽车产业上下游零件生产厂商、汽车销售、服务商，形成了特色的企业社区。

曼哈顿模式

纽约曼哈顿的发展模式是以现代金融服务业带动现代服务业的发展，它们重视产业、人口、文化娱乐的集成度，以聚集顶尖的金融机构、人才和资金、信息为宗旨发展全球总部经济；同时注重金融服务区功能的多样性，集金融、商贸、会展、文化、娱乐、旅游于一体。

国内企业社区综合起来有以下几种模式：

中央商务区模式

中央商务区（CBD）高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。

国内典型中央商务区有北京商务中心区、上海陆家嘴金融贸易区和广州珠江新城。

产业聚集区模式

产业集聚区一般具有一定主题，以主要企业、产业为核心；政府部门辅以政策支持，不断促进产业集聚区形成。具体如上海张江高科技产业园区、中关村软件园等。

产业带（圈）模式

产业带的形成是区域经济发展的一个显著特征。在产业带形成初期，企业区位行为受环境条件的影响，而表现为向某一优势区位集中，进而发展成若干城市工业集中区，企业在运营过程中又由中心向外沿轴线扩散，这两种空间过程既相互推动又相互制约，便形成了产业带。产业带是一条带状的链条产业集中区域，是相关或相同的产业的基地，在此区域内可以形成产业集聚效应，更好的壮大产业。

我国著名的产业带有黄渤海经济圈、长江经济带、珠三角经济圈。

随着科技不断发展，特别是以互联网为代表的技术不断进步，物流、资金流、信息流不断加快，在传统企业社区的基础上逐渐形成类似于人与人社交的新型企业社区。新型企业社区能够提供企业发展所需要的支撑的各项服务。

新型企业社区由互联网虚拟社区（以下统称线上）、现实社区（以下统称线下）共同组成；线上汇聚提供支撑服务的企业，为企业提供服务发布，支持线上沟通、交易等；线下为用户组织活动，为用户提供所需服务；线上线下的结合形成完整的新型企业社区。新型企业社区为开放式平台，为平台上的企业提供便捷的沟通方式，促进企业更好地发展。企明星是新型企业社区典型代表。

新型企业社区受益于互联网的发展，通过平台将不同的企业链接成社区。企业在社区平台上提供各自的产品服务咨询、品牌宣传等，在线下提供相应的服务。通过线上线下结合，促进社区内部企业之间交流沟通；利用平台企业将自身不擅长的工作外包出去，专注自己擅长的事情，提升企业竞争力。新型企业社区不断发展，呈现出以下几个方向：

1、 平台化。平台汇聚企业资源，为所有用户提供服务。

2、 专业化。平台企业专注做自己的事情，将不擅长的事情外包给其他企业。

3、 社交化。企业活动类似于人与人的社区，呈现企业活动社交化。

4、 网络化。围绕着企业服务等方面，形成企业关系网。

传统企业社区具有地域性，方便企业间交流沟通，就近提供服务，大大地降低成本，促进社区企业发展。

新型企业社区利用互联网等手段，降低了沟通成本、物流成本，降低了企业对空间距离的要求；新型企业社区体现出资源优势、专业优势，满足了企业社交需求，呈现出企业关系网络化特点。新型企业社区通过线上线下两种服务渠道为企业提供更好的服务，更好地促进企业社区及社区内企业的发展。

中央商务区：简称CBD，Central Business District。

产业集聚区：指政府统一规划，企业相对比较集中，实现资源集约利用，提高整体效益的区域。

产业带是一条带状的链条产业集中区域，是相关或相同的产业的基地，在此区域内可以形成产业集聚效应，更好的壮大产业。