中苑海上广场项目主要由中苑国际旅游港、中苑海上卫星观光塔、“中苑号”游乐船、中苑海底世界水晶宫组成。其中，中苑国际旅游港是由一层栈桥码头及防波堤码头为主形成的多用途码头港口，兼有总长1515米的观光栈桥。

建成后拥有万吨级泊位一个、3000吨级泊位3个、1000吨级泊位6个，可同时停靠小游艇300—500艘；中苑海上卫星观光塔形似卫星，高72米，底座直径36米，建筑面积28000平方米；“中苑号”游乐船船长120米，可利用面积8000平方米；海底世界水晶宫建筑面积6500平方米。

中苑集团属下的那艘巨大的船舶，停泊在中苑海上广场。这一带属于青岛八大峡海滨，到目前为止，是很有潜力旅游胜地，位于这里的中苑海上广场，与东侧的小青岛遥相呼应，相得益彰。中苑海上广场由多个部分组成，其中中苑国际旅游港是由两层总长2285米环行观光栈桥和万吨级多用途码头组成，是目前我国最大的旅游客运专用码头。

中苑的这艘船舶长120米，宽13.6米，总高19米，上下共六层，营业面积8000平方米，拥有三星级酒店标准的客房、餐厅、桑拿、娱乐、商务、会议设施，是一座功能齐全的豪华星级“海上酒店”。据介绍，公司已通过了ISO9001：2000质量管理体系认证，这艘富丽堂皇的“海上酒店”，分明就是一个集食、住、娱、健身与商务洽谈的一条龙服务联合体。

开通了“海上看青岛”的旅游专线，乘中苑的游船“海上看青岛”，沿海的美丽景点一览无余。那天海风挺大，我又正好特怕晕船，就只好舍弃乘船观赏家乡青岛的奢侈念头。

开通的海上旅游交通专线，有7艘旅游客船专为中外游客“海上看青岛”提供服务。海上旅游交通专线采取“三点一线”的形式，“三点”自东向西依次是五四广场银海旅游码头、莱阳路8号军港码头和八大峡港监局码头。3个码头连成中苑海上广场至海军博物馆、五四广场至中苑海上广场和海军博物馆至五四广场3条航线。市民游客可从海上一览近30个景点。据介绍，7艘客船实行统一管理、统一票价、统一售票和统一结算。

海上天坛，从陆地向海中前伸248米。高于海平面20米，四足鼎立，顶端是一个圆形的平台。青岛的这一设计借鉴了中国古典建筑工程的精髓，坛面中央具有神奇的回音混响效果。

海上双层观光栈桥，一层是墩桥码头，共26跨，宽10米，总长391米；横向单层栈桥长363米，是露天餐饮、观海临风的绝妙场所。沿着双层栈桥走向海洋深处，在未来的二期建设规划中，要建一座金碧辉煌的宫殿——中苑海上卫星观光塔，从陆地向海上纵深480米，形似卫星，底座直径45米，顶部最大直径72米，主体高度118米，共16层，到时候是一座集高科技、餐饮住宿、娱乐休闲、观光购物为一体的青岛市标志性建筑之一。

啤酒节期间，中苑海上广场将在东西栈桥二层开设海上啤酒一条街，游客可充分享受到海上露天餐饮的奇妙境界。吹海风、看海景、吃海鲜，妙不可言。

中苑海上游船将推出“海鲜美食大荟萃”活动，届时将为中外游客提供二百余种海鲜美味。同时，在一层栈桥上还将开设二百余个钓鱼点，可供垂钓爱好者参与垂钓比赛。所有客人垂钓的海鲜，均可免费加工。

啤酒节期间，中苑海上码头新世纪天坛回音壁区域将对游人开放。

此外，中苑海上游船将用万国旗烘托节日气氛，并辅以泰式露天自助烧烤，其间还将穿插啤酒速饮大赛、青啤知识趣味问答、海洋知识问答等一系列群众参与性活动。啤酒节期间，中苑海上广场将免费向游人开放。