福建东百集团，是一家上海证券交易所挂牌上市的公司。其前身为创立于1957年的福州东街口百货商店，是福州最早的商业中心之一。1993年上市，成为福建省唯一上市商业企业。曾创下连续36年盈利的纪录，是福建百货行业第一品牌。

东百集团创始于1957年，历经国企改制上市和集团化、连锁化、跨越式发展阶段，如今在“创造长期价值·打造百年企业”的愿景驱动下，积极把握国家发展战略机遇，不断巩固 “商业零售+仓储物流”双轮驱动发展优势，业务延伸至文商旅、酒店等领域，产业聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。

60多年来，东百集团以精细化运营服务为宗旨，先后取得第一家上市的商业企业、及中国连锁百强等殊荣，被誉为“八闽商界的璀璨明珠”，是全国知名的百货业品牌。以“南北灯塔”——东百中心、兰州中心为标杆，东百商业持续聚焦内容端建设，为所在城市引进众多国内外标杆性品牌，提升城市商业格局，同时不断提升经营质效，不断稳固闽、甘区域性商业零售龙头优势，全面推进“变轻”战略，加速实现战略目标区域的覆盖。同时，超300万会员为东百进一步探索“智慧零售”向“智惠服务”升级提供了重要的流量基础和发展空间。

除零售主业外，东百集团于2016年拓展仓储物流业务，短短几年就在京津冀、长三角、粤港澳大湾区、中西部枢纽型节点城市建成仓储网络，致力于更快速地响应和服务城市消费需求。截至2023年12月，东百物流在全国开发、建设与运营的物流项目累计18个，总建筑面积超200万平方米。通过不断优化商业模式，东百集团提出物流板块要采用轻资产运营思路，以及“投-建-招-退-管”的闭环运作模式，实现滚动经营和资金闭环。

东百集团商业零售板块，始创于1957年，截止到2023年底，经营及运营9家门店，总建筑面积近百万平方米，会员总量超360万人。年销售规模超百亿元。

近年来，东百商业转型升级成效显著，以“南北灯塔”——东百中心、兰州中心为标杆，在闽、甘区域具有商业龙头优势，聚焦内容端建设，为所在城市引进众多国内外标杆性品牌，提升城市商业格局，销售规模、市场份额以及市场份额的增长率稳居区域第一连年入选“中国连锁百强”。

东街口早于晋朝已成为福州的商业区，至今已有1700多年历史。建于上世纪50年代的东街口百货大楼，曾汇聚五金交电、日用百货、文化用品等数万种商品，是当时福州规模最大的百货大楼之一。上世纪80年代，改革开放之后，福州东街口以东百为圆心，成为福州名副其实的城市时尚消费核心和商业腹地。1988年，东百年销售额超过1亿元，创当时历史最高纪录。市委、市政府还发出贺信，向企业全体职工表示祝贺和慰问。超多人气商家入驻，让新东街口商圈成为具备吃喝玩乐购功能的“城市会客厅”，及本地人必逛、外地游客必来的繁华商业地、旅游目的地、文化展示地。

2011年东街口周边地铁建设，围挡施工，交通不便，商圈进入“阵痛期”。随后，东街口百货进行改扩建，南街又进行改建，整个商圈的客流进入近几十年来的低谷。

2017年，东百启动了开业以来规模最大的一次调整，将原东百东街店的A馆、原东方百货店的B馆及南街项目(C)馆合并，升级为东百中心，总面积达17万平方米。2017年10月27日，调改升级后的东百中心正式开业。伴随地铁开通，东街口商圈“王者归来”

2018年9月30日，东百中心C馆开业，东百中心A、B、C三馆首次合体亮相，东百中心‘超级百货’布局初见雏形。”C馆开业首日，东百中心客流达16.3万人，突破单日历史最高客流纪录

东百中心紧邻著名历史文化景点三坊七巷，毗邻5A级旅游景区的商业综合体，也是目前福州核心商圈规模最大的城市综合体2023年，福州东百中心的化妆品、名品名表、珠宝、女装、童装、男装、家居等品类在福州市占率超过30%，其中，高档化妆品、精品女装市占率超63%。餐饮业态中，首店数量占据福州市场首位，80%餐饮品牌业绩排名省、市第一。如今的东百中心，年客流量超3000万人次。2019年，集团及旗下门店屡屡斩获“中国卓越IR最佳案例奖”，“中国好门店”、“年度最佳转型奖”和“年度杰出管理团队奖”、“金百合购物中心最佳创新奖”、“金百合购物中心最具潜力奖”等全国性大奖，入选2019中国连锁百强，销售增长率104.4%，增长速度列百企第二。2020年6月东百集团在联商中国零售颁奖盛典中一举斩获了“2019年度影响力商业项目”、“2019中国零售年度创新营销事件”两大单项奖。

2020年，荣获“全国商贸流通服务业先进集体”称号。

2023年，斩获“2022年度标杆商业项目”，同时B馆地下年轻力地铁街区斩获“2023CCFA金百合购物中心最佳实践案例”。

2024年，入榜“表现力指数· 2024 购物中心综合实力卓越表现”TOP50榜单。

与东百中心并称“南北灯塔”的兰州中心，是东百商业进军西北地区开拓商业版图的重要旗帜。

2010年，东百集团与兰州市人民政府签订合作建设兰州国际商贸中心的框架协议书，将在兰州投资建设一商贸中心。项目位于兰州市七里河西站商圈内，占地面积约为127亩该项目由东方百货购物中心、五星级酒店和商住区三部分组成。

兰州中心被兰州市政府明确定位为“兰州市市级商业主中心，兰州市对外交流、贸易、展示的窗口”，以近60万㎡的大体量、24.3万㎡的购物中心被誉为“西北商业航母”的中心地标。作为集零售、餐饮、娱乐、金融、商务、旅游、文化休闲等元素为一体的综合性超大商业综合体，东百兰州中心以多元化业态组合，汇集国际化妆品、国际精品、时尚珠宝、精品服饰、潮流服饰等业态，引入首进兰州品牌100余个。

2019年1月11日，兰州中心迎来盛大开业

2022，兰州中心项目以近40亿元的年销售额，位列第35位，成为西北地区唯一进入2022年全国销售额50强的购物中心。

2023年，东百兰州中心实现客流、销售的显著增长。年客流量达到3347万人，同比提升74%，单日最高客流25.9万人；全国销售TOP10品牌19个，全省NO.1品牌达85个。

2024年，东百兰州中心入选“2023年度高质量商业项目TOP30”,同时其创新社交型主题街区入选“2024CCFA金百合购物中心最佳实践案例”。

福安东百城位于宁德福安富春大道，地处阳头。作为福安规模最大、档次最高、业态最丰富的城市综合体，福安东百城涵盖生活、购物、餐饮、休闲、文化娱乐等，打造了一座满足全方位城市生活的商业中心。商圈，紧邻富阳大桥，项目总面积达45万平方米，商业面积达7.5万平方米。伴随福安东百城落成，近200个全国性标杆品牌进驻福安，其中首进品牌占比超60%。东百集团在福安东百城项目上率先尝试了“户外街区+MALL”的创新商业形态，将街区与现代商业充分融合，突破了传统商业封闭空间。2019年7月19日，福安东百城开业，首日客流突破20万，几乎让半个福安市的人都来了。

东百利桥古街，该项目项目项目占地286亩，建筑面积近30万平方米，是福州15个特色历史文化街区之一，按国家AAAA级文化旅游景区标准打造。东百集团将街区内现存70余座文保古建进行修复，在其中注入潮流商业及品质休闲业态。精准聚焦旅、宿、商、行、娱五大功能业态，塑造福清“文旅+商业”新地标。福清东百利桥古街于2022年12月25日如期盛大开街，超75%的品牌首进福清，其中不乏首进福建的品牌提升了福清的整体城市消费层级，也进一步重塑了福清城市商业格局，更是福清城市文化更新的又一力作。

2024年，福清东百利桥古街二期打造创新文旅奥莱街区，以文旅+奥莱的独特商业经营模式，打造满足一日漫游需求的全景式文商旅小镇。

2023 年核心门店东百中心有 33 个品牌销售额进入全国 TOP10，172 个品牌销售额福建省第一，145 个品牌销售额福州第一；核心门店兰州中心有 19 个品牌销售额进入全国 TOP10，85 个品牌销售额甘肃省第一，13 个品牌销售额兰州第一。

其中，美妆品类是东百的第一核心品类。2020年，东百一线化妆品全国TOP30品牌17个，其中CPB全国第三，SK-II全国第四、GIVENCHY全国第九、IPSA全国第十、GIORGIO ARMANI全国第十。2020上半年，是几乎所有线下渠道商的危急存亡之秋，然而东百中心国际一线化妆品逆势增长，第一季度业绩规模同比增长12%，为全国仅有的三家增长门店之一。

东百加快数字化转型，从服务端迭代升级云商城功能，推进实施“会员数字化、商品数字化、导购数字化” 。东百商业将传统的科层式垂直组织结构逐步转变为扁平化、网络化的组织结构，使组织变得更灵活，主张最小的作战单元，发挥每一个个体的能动性，以组织赋能，让企业更具活力。

2022年，东百实现线上销售总额2.79亿元。东百商业完成直播超1,500场，登陆线上平台的在线会员人数超100万人，同时，新增会员超40万人，会员总量超318万人。

2023年，东百实现线上销售总额3.14亿元，登陆线上平台的在线会员人数超100万人，同时，新增会员超50万人，会员总量超360万人。

东百商业在“品质商业”经营的基础上，全面推进变“轻”战略，智慧零售向智惠服务升级，通过业态调改、重塑商业定位、创新转型，实现存量项目品质全面升级。

东百集团接管运营永嘉天地和APM两座商业体，将前者升级为“东百城永嘉天地店”，打造成服务大学校园与周边社区的时尚购物中心，并将引进更多全新的体验型业态，打造成年轻、有氧、有活力的生活体验中心；将后者更名为“东百运动生活城”，打造成福州首家以运动为主题的生活体验中心。

2022年，东百集团落地商业轻资产战略，与有关主体签署商业管理服务合同，将为甘肃省武威市、庆阳市的2个项目，提供招商及运营管理服务。

2023年，东百集团首个全面轻资产运营的商业调改项目——庆阳市昊鑫时代广场升级开业。

2016年底，东百集团在巩固商业零售优势的基础上，进军仓储物流产业，快速开启全国业务布局。东百物流致力于打造满足现代物流高端仓储需求的“现代仓储平台”，通过对仓储物流设施的开发和运营，为客户提供标准化、定制化的供应链体系解决方案，在源头保障货物仓储与配送，逐步建立以“人”为需求、体验为中心的“人-货-场”新架构。

在区位布局上，东百物流重点围绕京津冀、长三角、粤港澳大湾区等枢纽型节点城市展开布局，形成物流产业园区网络。截至2023年12月，公司开发、建设与运营的物流项目累计18个，总建筑面积超200万平方米。

客户主要为京东、顺丰、SHEIN（希音）等大型电商、快递物流、品牌零售商等企业

2019年11月，东百集团旗下的浙江嘉兴物流中心凭借高质量的仓库建筑标准，优质化的物业园区管理，智慧化的数字云端管控，精细化的日常运营维护等优势，从百余个物业园区中脱颖而出，被中国仓储与配送协会成功评选为“中国五星仓库”。

未来，东百集团将以自有优质物流资产以及项目持续获取能力为基础，通过与各类金融机构以及全球领先的管理公司合作，搭建完善资产管理平台，促进资产管理规模快速增长，提升资产价值。

项目分三期建设，总建筑面积达22万平方米，是福建省内唯一配备三层国际标准仓库的物流园区，大幅提升了整体土地使用效率。该项目福州市高新区，北邻福诏高速、南近S203国道、东靠福州绕城高速，3分钟可抵达高速旗山出入口，距离福州市区仅需20分钟车程，是全福州乃至福建地区的重要物流枢纽。

运营的一期和二期已成功吸引了众多来自快递快运、零售、电商、生鲜冷链等行业的知名企业入驻，包括中国邮政、京东物流、德邦物流，以及蜀海和杭州迪申等。三期进入招商和运营阶段，项目三期全面运营后，预计将新增日处理包裹及快递量60万件，使得整个园区日处理包裹及快递达到170万件，高峰期近330万件。

项目位于佛山市三水区芦苞镇（三水大道493号），分为两期，一期含3栋单层高标库；二期含2栋双层坡道库。共占地面积18.7万平米，可租面积近14万平米。项目致力于提升电子商务综合产业的物流和仓储服务水平。

物流中心距离三水港口28公里，距离广州白云国际机场39公里、距广州北站36公里，距离广州佛山市区40公里，2.5小时可抵达珠三角各大城市。

东百物流佛山芦苞供应链基地现主要为大型跨境电商平台 提供高端仓储设施及运营服务， 日常出单量100万件， 高峰出单量140万件， 日均进场快递车辆900辆。

东百物流围绕轻资产运营思路，采用“投-建-招-退-管”的闭环运作模式，通过对各仓储物流项目的投资、开发、运营、退出并保留管理权，滚动经营，实现资金闭环，持续提升资产效益。通过该模式，东百集团在某种程度上解决了物流地产拿地成本高、前期投入大回报少，容易产生资金沉淀的问题。低营运成本的轻资产运营，给东百集团带来持续稳定的现金流，帮助其快速拓展与复制。

2018年11月，东百牵手国际基金巨头，与美国黑石集团正式达成战略合作，截至2021 年公司已将合计50 万平方米的4 个仓储物流项目（佛山睿优、天津兴建、成都欣嘉物流有限公司、佛山睿信）80%股权出售给黑石集团，逐渐建立“投建招退管”全流程资产管理能力。

2022年5月，东百再次践行“投-建-招-退-管”的闭环运作模式，与亚洲市值最高的上市REITs领展房产基金开展合作，拟将间接持有的嘉兴大恩供应链管理有限公司、常熟神州通工业地产开发有限公司、常熟榕通供应链管理有限公司3家全资子公司的100%股权，以相应价格分别转让给领展旗下3家全资子公司，这标志着东百在仓储物流领域的项目开发运营能力再度得到市场高度认可，资本运作能力不断提升。截至2023年4月，东百与领展基金已完成嘉兴大恩、常熟神州通的100%股权交割手续，东百集团全资子公司平潭睿志投资管理有限公司仍将继续为常熟神州通提供运营管理服务，收取相关管理费。

2024年8月，东百与美国黑石集团开展后续合作，将上述4个仓储物流项目剩余20%股权出售给黑石集团关联基金旗下相关子公司。

2024年，东百集团与华夏新能正式签署了东百集团旗下产业园区战略合作协议，通过新能源基础设施建设和能源管理优化，实现东百物流园区及其所服务的供应链体系的低碳发展。首期项目在肇庆鹏程仓储和福州华威物流园两个园区建设屋顶分布式光伏发电站，为园区入驻企业提供绿色清洁能源。截至2024年9月，东百集团已与华夏新能签署合计9个仓储物流项目场地租赁相关协议，助力东百物流园区及其所服务的供应链体系的低碳发展。

在“商业零售+仓储物流”双轮制动之下，东百集团还将业务延伸至文商旅，物业管理，酒店，金融等领域，贯彻以需求为导向，以应用促发展的工作思路。

东百坊巷大酒店是福建东百集团全资酒店项目，位于福州市中心繁华商业圈内，比邻国家5A级景区“三坊七巷”， 酒店位于现代商业与文化旅游的交融地带，将高端商务休闲酒店的服务理念与地方民居、民俗等人文特色完美融合，于2019年6月28日开业。由于酒店横跨七巷中的“郎官巷，塔巷”，整体建筑与三坊七巷的紧密结合，酒店因此而得名。

该酒店是福州唯一一家位于5A级旅游景区三坊七巷内，具有福州历史文化特色综合性酒店；也是目前福州唯一 一家，可俯瞰三坊七巷宏伟全景的酒店。该酒店的整体建筑与三坊七巷的紧密结合，将历史文化特色与周边繁华的老牌商圈完美衔接。酒店拥有172间赋有中式文化格调、布置了现代化新中式家具的豪华客房和套房。

福安东百城假日酒店隶属东百集团，也是福安市引进的首家国际联号品牌酒店，于2021年9月28日开业，将进一步提升福安市高端商务和旅游接待能力，为福安市带来新的发展活力。

福安东百城假日酒店是2021年福安市本级重点项目，目前建有243间标准客房及套房，以及全日制餐厅、健身中心、功能会议室等，此外，酒店还拥有约1000平方米6米挑高的无柱宴会厅及3个中型宴会厅可为消费者提供婚礼、商务活动定制及个性化服务。

1957.9.21福州东街口百货商店正式开业。由福州市第二百货商店的第一、第二两个商场合并组成，是新型百货商店。

1992年，时任福州市委书记习近平科学谋划实施“3820”战略工程，东百大楼被列入全省首批公开发行股票的股份制试点企业。东百提出以完善发展规范化股份制企业为重点的综合改革方案，得到时任福州市委书记习近平批示：“支持东百组建集团，完善股份制，实行四放开，加快扩建步伐，使东百处于改革的前列，为繁荣福州做出新贡献。”

1993年11月22日，发行股票，在上海证券交易所挂牌上市，股票代码600693。

1997年，公司名称变更为福建东百集团股份有限公司。

2001-2010连锁发展阶段，东百中心B馆（原东方百货东街店）、东百优品城元洪店（原东百元洪店）陆续开业。

2011-2015兰州中心正式奠基，竞得福安湖口片区地块（运作东百城福安店），战略版图从福建向全国拓展。 期间东百爱琴海店开业。

2015-2017多元化发展阶段。突破商业零售领域，布局仓储物流和供应链管理业务。

2016-2017 多元化发展阶段。突破商业零售领域，布局仓储物流。

2017-2018东百中心A、B、C馆陆续开业，意味着一个集“百货+购物中心+街区”于一体的商业零售新物种“超级百货”正式诞生。

2018年8月，东百集团新增运营福州APM及永嘉天地两座商业体。

2018.11东百物流与美国黑石集团签订战略合作协议，完成“投建管退”闭环运作，实现轻资产运营。

2019.1兰州中心盛大开业，这是一个集零售、餐饮、娱乐、金融、商务、旅游、文化休闲等元素为一体。

2019年5月20日，

东百集团与永辉战略合作的首个商业项目，东百城永嘉天地正式开业。

2019.7 东百集团在闽东地区的开篇之作东百城福安店开业，首日客流突破20万人次，是福安市的城市综合体。

2018年11月，东百与美国黑石集团正式达成战略合作，转让4 个仓储物流项目80%股权出售给黑石集团。

2020年，东百线上商城正式上线，标志着数字东百之路正式开启。

2022年5月12日，福建东百集团股份有限公司将三家全资子公司的 100%股权分别转让给亚洲市值最大的房地产投资信托基金（REITs）领展房地产投资信托基金旗下的全资子公司，暂定股权转让对价合计为人民币94,720.58 万元。

2023年11月20日，上交所官网披露了福建东百集团股份有限公司向特定对象发行股票获证监会同意注册的批复，公司定增注册获同意。

新浪福建2010年海西经济区十大品牌

第五届全国售后服务行业十佳单位

2010-2011年度全国商业服务业十佳企业

鼓楼区服务业综合改革示范典型企业

2016-2017年度福建省守合同重信用企业

2019福建服务业企业100强

2019年3月21日，“中国零售商业琅琊榜”颁奖盛典在杭州落下帷幕，东百中心入选并荣获2019联商网大会颁发的“2018年度中国好门店”奖项。

2019年3月28日，“第17届中国百货零售业年会暨商业创新峰会”在北京举行，“2018-2019年度零售创新评选”中，东百集团斩获“年度最佳转型奖”和“年度杰出管理团队奖”两个全国性零售大奖。

2019年6月12日，“CCFA金百合奖颁奖盛典”上，东百集团旗下东百中心荣获“金百合购物中心最佳创新奖”，兰州中心荣获“金百合购物中心最具成长力奖”。

2020年6月2日，2019年中国连锁百强榜单排名第70位。

2021年6月，在中国连锁经营协会发布的中国连锁百强中东百集团位列第69位。

2021年9月，上榜由化妆品财经在线与中国百货商业协会主办的“2021中国化妆品百货零售十强企业”。

2022年7月，上榜由中国仓储与配送协会发布的2021年全国仓储地产企业20强。

2022年4月，兰州中心项目在新商网发布的“2022全国购物中心销售百强榜“中位列第35位，成为西北地区唯一进入2022年全国销售额50强的购物中心。

2023年，东百集团入榜“2022年购物中心企业TOP100”

2023年，东百物流跻身“2022全国仓储地产二十强企业”

2024年，福清东百利桥古街入选“2023年度商业项目新势力TOP30”

2024年，东百兰州中心入选“2023年度高质量商业项目TOP30”

2024年，东百中心入榜“表现力指数· 2024 购物中心综合实力卓越表现”TOP50榜单

2024年，东百兰州中心的创新社交型主题街区入选“2024CCFA金百合购物中心最佳实践案例”

2024年，东百集团“表现力指数·2024年度商业地产企业表现100”评选中位列TOP50

2024年，东百物流获评“2024智慧物流TOP50”榜样企业

2024年，东百集团荣膺中国基金报“英华奖”A股ESG价值奖

创造长期价值，铸就百年企业

东百商业：精心服务每一位消费者的品质生活

东百物流：提高社会物流效率，提升供应链服务品质

东百酒店：用真诚服务顾客，用品质成就自己

地址：福建省福州市八一七北路88号东百大厦。