所谓专家实地考察，是指投资者为了解某国获地区的投资环境，由组成的专家组前往所在地进行的实地考察和评价。在几天或几周的考察中，专家组不仅进行广泛的调查，而且还直接同当地的政府官员、有关专家学者、企业家、商人等直接接触和会谈，以尽可能多地收集第一手资料。在结束后，专家组要提出调查报告，对东道国的投资环境进行较为详尽的介绍和评价。
调查对象
（1）东道国有关机构和部门的官员和工作人员；
（2）反对派的政治家；
（3）银行家；
（4）当地银行家；
（5）在该国经营的外国企业家和商人；
（6）投资国驻东道国大使馆内有关人员；
（7）大学教授及有关研究人员；
（8）工会（劳工组织）领导人；
（9）新闻媒体；
（10）顾客和潜在的顾客。
考察作用
专家实地考察形式可以增加评价者的感性认识，可获得许多第一手资料，有利于对东道国投资环境作出客观、正确的评价，但也会因考察时间的短暂、选择信息来源的片面等原因，使专家很难对东道国的政治、社会、自然条件等方面的所有因素作出客观、全面的评价。