专用条件是根据有关法律规定、工程实际情况及业主的特殊要求面对合同一般条件所做的修改与补充，考虑到建设工程的内容各不相同，通用条件不能完全适用于各个具体工程。因此配套出现《专用条件》,起到对通用条件进行必要的修改、补充和完善的作用，使通用条件和专用条件一起实现业主和承包商双方一致的意惠。

由于标准条件适用于所有的工程建设监理委托，因此其中的某些条款规定得比较笼统，需要在签订具体工程项目的监理委托合同时，就地域特点、专业特点和委托监理项目的特点，对标准条件中的某些条款进行补充、修正。如对委托监理的工作内容而言，认为标准条件中的条款还不够全面，允许在专用条件中增加双方议定的条款内容。