RevPAR是Revenue Per Available Room的缩写，指每间可供租出客房产生的平均实际营业收入，用客房实际总收入除以客房总数，但一般都用实际平均房价乘以出租率表示，结果都是一样的。因为平均房价和出租率比较总收入更具备可控性，所以更多的酒店或饭店习惯用实际平均房价×出租率来计算。

RevPar的计算公式：RevPar=客房总收入/客房总数量

RevPar=实际平均房价×出租率

出租率=已出租客房总数/客房总数量

实际平均房价=客房总收入/已出租客房总数

Revenue Per Available Room（每间可供出租客房收入） 这一概念作为其酒店经营业绩衡量和分析的基础。RevPar这一国际酒店业普遍采用的衡量手段反映的是以每间客房为基础所产生的客房收入，因此能够衡量酒店客房库存管理的成功与否。

行业中也会出现综合Revpar的指标

连锁酒店因为90%的收入来自客房，所以还会用到一个RevPAR指标叫：综合RevPAR，用来衡量酒店客房和非客房的综合收益指标，衡量该酒店单房综合收入能力，常用于连锁酒店管理人员的绩效考核。

标准公式：

综合RevPAR=（酒店客房收入+非客房收入）/客房总数量

约值公式：

综合RevPAR=综合平均房价×出租率

出租率=已出租客房总数/客房总数量

综合平均房价=（酒店客房收入+非客房收入）/已出租客房总数

已出租客房总数=过夜出租间数+时租+日租

不可否认的是，酒店经营管理者的目标就是要通过客房出租率和平均房价的提高来实现RevPar的最大化，因为客房收入在酒店经营的总收入中的确占有很大的比重。一般来说，提供全功能服务的三星级以上酒店的总收入中有50%—65%是来自客房。而在附属服务设施（主要是餐饮服务）有限的经济型酒店或者长住型酒店，高达90%的收入则是来自客房。